Le marché de l'immobilier parisien n'en finit plus de flamber. Au point d'atteindre des sommets historiques dans certains quartiers. Le dernier baromètre LPI-SeLoger dévoilé le 22 septembre 2021 et relayé par ActuParis indique que les prix de l'immobilier ont augmenté de 6,7% en un an (contre +5,3% en juillet). Aujourd'hui, le prix moyen du mètre carré s'envole au-dessus de la barre des 10 000 euros dans 16 arrondissements sur 20, et même au-delà des 11 000 euros dans 13 arrondissements.
D'abord, le baromètre du site d'annonces immobilières constate que dans les 6e et 7e arrondissements de Paris, les prix n'ont jamais aussi été élevés. Vers Odéon et Saint-Germain-des-Prés, une hausse des prix de 13,5% en un an donne comme résultat un mètre carré autour des 14 205 euros en moyenne dans le 7e. Surtout, c'est le 6e arrondissement qui est en train de s'imposer comme le quartier le plus hors de prix de Paris : comptez 15 252 euros en moyenne pour l'achat d'un seul mètre carré ! Du jamais vu.
Tandis que les observateurs s'attendaient à une baisse significative des prix en raison des perturbations liées à la crise sanitaire, c'est bien l'inverse qui se réalise. Dans tous les arrondissement de Paris, les prix flambent et atteignent des records. Aujourd'hui, le prix moyen au mètre carré est forcément au-dessus des 9000 euros, peu importe où l'on cherche dans Paris intramuros.
Dans ce cas, quels sont les arrondissements les moins chers de la capitale ? Pour espérer devenir propriétaire à moindres frais, il faut orienter ses recherches vers le 13e arrondissement (9 156 euros / mètre carré), le 20e (9 175 euros / mètre carré), ou encore dans le 19e (9 224 euros / mètre carré). C'est d'ailleurs précisément dans le 19e que les prix ont bien grimpé ces derniers temps : +14,6% sur un an, selon le baromètre ! Dans le 4e arrondissement, même hausse significative, avec un record à +16,1% par rapport à 2020. Seul quartier à connaître une baisse, le 8e arrondissement avec -0,8% enregistré sur un an.
Immobilier : les prix baissent à Paris, mais pas en Île-de-France
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