L’Encadrement des Loyers, késako ? Voulus par le Préfet de Paris, et de l’Ile de France Jean-François Carenco, des loyers de référence ont été fixés par l’Observatoire des loyers en fonction de l’adresse, de l’époque de construction du bâtiment, du nombre de pièces principales, et du type de location, histoire de freiner la bulle immobilière à Paris.
Dans les faits, cela signifie que les nouveaux locataires ont le droit de se retourner contre un propriétaire qui ne respecte pas l'arrêté préfectoral, et dépasse de plus de 20% le loyer de référence, facile à calculer.
Sur le site gouvernemental encadrementdesloyers.gouv.fr, il suffit de rentrer les informations concernant notre bail actuel pour découvrir si on est victime ou non de la bulle immobilière qui a touché Paris ces dernières années.
Par exemple, à Saint-Germain, le loyer de référence (hors charges, hein !) est de 1325€ pour 2 pièces de 50m² dans l’ancien, non meublé, pouvant atteindre 1590€ et correspond à quelques euros près au loyer de référence d’un 3 pièces de 60m² dans le quartier de Grenelle et d’un 4 pièces de 70m² du côté de Montsouris ! Alors, ça donne envie de vérifier, n’est-ce pas ?
Si votre loyer est trop élevé, qu’il dépasse le loyer maximum recommandé par l’Observatoire des Loyers, il est peut-être temps de déménager. Et en bons parisiens, on vous connait, on sait que vous êtes bien installé, que pour rien au monde vous souhaitez quitter votre quartier, mais on a la solution !
Sur le site Bien'Ici, rien de plus simple que de trouver un nouvel appart’ dans son quartier préféré. Oui, ce site est l’un des rares à localiser les logements dans leur quartier dans un plan 3D, et va même jusqu’à signaler les stations de métro, magasins, restos et services du coins pour mieux se repérer et peut-être même choper l'appart' du voisin tant convoité...
On vous avait prévenu qu’il serait facile de déménager !
Infos pratiques :
Site internet : Bien'Ici
