Même avant de faire vos vœux Parcoursup ou eCandidat, c'est l'anecdote que tout le monde se régale de nous raconter "tu verras, Paris, c'est trop la galère pour trouver un appart'". Il est vrai qu'on ne fait plus la réputation de la capitale en matière de logements : la demande étant plus forte que l'offre, on se retrouve inévitablement avec des visites collectives et autres désagréments à subir pour trouver son logement en région parisienne. Alors, pour mettre le plus de chances de votre côté, voici nos astuces qui pourront, on l'espère, vous aider à trouver votre logement à Paris ou dans la région Île-de-France :
On n'oublie surtout pas les indispensables d'un dossier : pièce d'identité pour vous, certificat scolaire ou carte étudiante si vous l'avez, contrat de travail si vous êtes en alternance et justificatif de domicile (facture d'électricité, trois dernières quittances de votre dernier loyer ou attestation sur l'honneur si vous vivez encore chez vos parents). Pour vos garants, même chose : fournissez un justificatif de ressource avec les trois derniers bulletins de salaire de chaque garant (ou, à défaut, les deux derniers bilans comptables si votre garant est à son compte, les justificatifs d'indemnités...) avec leurs pièces d'identité pour chacun.
Pour les garants, c'est toujours délicat, car en moyenne, les propriétaires et agences immobilières requièrent trois fois le montant du loyer que vous visez en revenu net sur le bulletin de salaire d'au moins un garant. Vu les prix des loyers à Paris, tout le monde n'a pas cette chance, alors misez sur la Garantie Visale, la garantie officielle de l'Etat. Si certains propriétaires se la jouent vieux jeu en la refusant, elle est de plus en plus acceptée, alors tentez votre chance !
Ensuite, vous n'avez plus qu'à faire vérifier votre dossier sur Dossier Facile, un service gratuit, où il est vérifié et labellisé par l'Etat.
On ne vous le répétera jamais assez, mais au vu de la demande, une grande majorité des propriétaires fonctionne au "premier arrivé, premier servi", et on les comprend lorsqu'ils reçoivent plusieurs centaines de messages pour une location. Écrivez dans vos notes un message standard à envoyer à chaque annonce qui vous convient, indiquant votre situation (étudiant dans telle école, en alternance ou non), la nature de vos garants (parents, grands-parents...), que le logement vous intéresse et que vous pouvez envoyer votre dossier dans les dix minutes qui suivent.
L'incontournable plateforme pour trouver une location, c'est Le Bon Coin, mais il y en aussi plein d'autres. Voici la liste de celles qui reviennent le plus :
La bonne nouvelle, c'est qu'une application gratuite vous permet de recevoir toutes ces annonces en mettant des notifications selon vos critères (prix, surface, localisation...) : c'est Jinka, disponible sur Android ou iOS.
Sans oublier les groupes Facebook, qui peuvent aussi vous aider : Bons plans logement Paris, Paris : colocation, location, sous-location, appart
En fonction de votre lieu de vie actuel, on sait que cela peut être compliqué : néanmoins, rien ne vaut d'être présent le jour de la visite (si possible accompagné d'un garant) pour que l'agence ou le particulier vous rencontre. Les visites en visio se font également, mais avec la demande, vous avez malheureusement moins de chances d'obtenir l'appartement à la fin. Soyez en avance ou à l'heure, avec votre dossier imprimé dans les mains, ou en l'ayant envoyé par mail au préalable lors de votre visite !
Vu le prix des locations à Paris intramuros et souvent même dans la banlieue (même lointaine), la colocation s'avère être une option particulièrement intéressante et moins onéreuse, à condition d'aimer la vie en collectivité (en tout cas, un minimum).
Nos sites préférés pour trouver une colocation :
Avec également les groupes Facebook cités précédemment.
Pour une solution un peu moins coûteuse et solidaire, le logement intergénérationnel est une très belle option : plusieurs associations en proposent et des plateformes également. L'avantage, c'est que vous partagez des moments avec une personne âgée qui vit désormais seule : de quoi faire une bonne action et des économies.
Les associations et plateformes vers lesquelles se tourner :
Au vu de la concurrence pour trouver un logement, soyez certains que vous êtes très loin d'être le seul à vous intéresser au logement en question. Alors, multipliez les demandes, même si le logement ne vous fait pas rêver : vous vous ferez votre avis lors de la visite et surtout, ne soyez pas trop difficile si vous voulez absolument trouver.
Les annonces aux loyers très intéressants, limite trop, sont souvent des arnaques. N'envoyez jamais, au grand jamais d'argent en ligne ou autre, si vous n'avez pas rencontré le propriétaire du logement qui vous intéresse : ce sont des escroqueries.
Vivre à Paris, oui, et pourquoi pas en banlieue ? Les loyers sont moins onéreux et si vous êtes bien desservis par les transports pour vous rendre à l'université, c'est un véritable avantage. Pensez à demander les arrêts de métro proches du logement en amont et à vérifier (surtout si vous prenez intramuros) : si vous avez une ligne de métro, de bus ou de RER directe jusqu'à l'université, le tour est joué !
Ça paraît bête comme ça, mais la recherche d'appartements se joue à l'usure : soyez toujours très réactif et essayez au maximum d'être disponible pour faire les visites, envoyez votre dossier locatif en PDF dès que vous avez une adresse mail où le faire... Oui, trouver un logement à Paris relève presque du coup de chance, c'est long et fastidieux, mais on finit toujours par trouver : alors ne baissez pas les bras, ce n'est plus qu'une question de temps !
Que faire si vous ne trouvez pas ?
Malgré tout, chaque année, beaucoup d'étudiants se retrouvent sans logement la veille ou le jour J de leur rentrée... Une situation loin d'être évidente, alors nous vous proposons quelques solutions en attendant de trouver un appartement une fois sur place.
Etudiants sans logement : quelles alternatives, à l'approche de la rentrée ?
A Paris, trouver un logement quand on est étudiant, c'est presque mission impossible. A chaque annonce postée, ce sont des centaines de dossiers envoyés et il est souvent difficile de tirer son épingle du jeu. On vous a trouvé quelques alternatives pour vous en sortir. [Lire la suite]
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