Vivere a Parigi e nella sua periferia sta diventando sempre più costoso e, sebbene il prezzo di un metro quadro sia sceso sotto i 10.000 euro , gli affitti nella regione parigina sono ancora più cari che nel resto del Paese. L'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (OLAP)(Osservatorio degli affitti della Grande Parigi ) ha appena pubblicato un nuovo rapporto sulle tendenze degli affitti degli immobili privati nella regione nel 2022 e, a dir poco, i prezzi non sono destinati a scendere.
Per realizzare questo studio, OLAP ha condotto diverse migliaia di indagini su diverse centinaia di migliaia di abitazioni a Parigi, nella periferia interna (92, 93, 94) e nella periferia esterna (91, 78, 95, 77). OLAP ha rilevato che gli affitti nell'agglomerato parigino (la regione nel suo complesso) sono destinati ad aumentare del 2,4% nel 2022: all'inizio del 2023, l'affitto medio mensile per un'abitazione di dimensioni medie (circa 53 m²) nell'agglomerato parigino supererà addirittura i 1.000 euro. Tuttavia, ci sono delle disparità in base alla vicinanza a Parigi: nella periferia interna, l'affitto medio mensile nel 2023 era di circa 937 euro, mentre nella periferia esterna era ancora più economico, con circa 835 euro.
Gli affitti stanno cambiando, e l'aumento è principalmente a carico degli inquilini: mentre prima era consuetudine aumentare l'affitto quando un inquilino se ne andava, ora anche gli inquilini il cui contratto di locazione è ancora in corso devono pagare di più per l'affitto. A Parigi l'aumento degli affitti è più contenuto (+4%), rispetto alla periferia interna (+4,6%) e alla periferia esterna (+5%): questi aumenti si spiegano, tra l'altro, con l'aumento del telelavoro, che spinge le famiglie a spostarsi dalla capitale per affittare più spazio spendendo meno.
Il decreto che limita l'aumento degli affitti nell'agglomerato parigino contribuisce a regolare l'importo degli affitti nell'area; insieme alla legge sul "potere d'acquisto", prorogata fino a marzo 2024, gli affitti rimarranno limitati a un aumento del 3,5% rispetto al 2023.
Sito ufficiale
www.observatoire-des-loyers.fr
