Bývanie v Paríži a na jeho predmestiach je čoraz drahšie, a hoci cena metra štvorcového klesla pod 10 000 EUR , nájomné v parížskom regióne je stále drahšie ako vo zvyšku krajiny. Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (OLAP)(Observatórium nájomného vo veľkom Paríži ) práve zverejnilo novú správu o trendoch v oblasti nájomného za súkromné nájomné nehnuteľnosti v regióne v roku 2022 a prinajmenšom treba povedať, že ceny sa nechystajú klesať.
Na vypracovanie tejto štúdie OLAP uskutočnil niekoľko tisíc prieskumov, ktoré sa týkali niekoľkých stotisíc domov v Paríži, na vnútorných predmestiach (92, 93, 94) a na vonkajších predmestiach (91, 78, 95, 77). Spoločnosť OLAP zistila, že nájomné v parížskej aglomerácii (v celom regióne) sa v roku 2022 zvýši o 2,4 %: na začiatku roka 2023 priemerné mesačné nájomné za priemerný dom (približne 53 m²) v parížskej aglomerácii dokonca presiahne 1 000 EUR. Existujú však rozdiely v závislosti od blízkosti Paríža: na vnútorných predmestiach bolo priemerné mesačné nájomné v roku 2023 približne 937 EUR, zatiaľ čo na vonkajších predmestiach bolo ešte lacnejšie, približne 835 EUR.
Nájomné sa mení, pričom jeho zvyšovanie znášajú predovšetkým nájomníci: kým predtým bolo zvykom zvýšiť nájomné pri odchode nájomníka, teraz musia platiť viac aj nájomníci, ktorých nájomná zmluva stále trvá. V Paríži je nárast nájomného nižší (+4 %) v porovnaní s vnútornými predmestiami (+4,6 %) a vonkajšími predmestiami (+5 %): tieto nárasty možno okrem iného vysvetliť nárastom práce na diaľku, ktorá núti domácnosti sťahovať sa z hlavného mesta, aby si prenajali viac priestoru za menej peňazí.
Dekrét obmedzujúci rast nájomného v parížskej aglomerácii pomáha regulovať výšku nájomného v tejto oblasti; spolu so zákonom o "kúpnej sile", ktorého platnosť bola predĺžená do marca 2024, zostane nájomné obmedzené na rast o 3,5 % v priebehu roka 2023.
Oficiálna stránka
www.observatoire-des-loyers.fr
