Життя в Парижі та його передмісті стає дедалі дорожчим, і хоча ціна квадратного метра впала нижче 10 000 євро , оренда житла в паризькому регіоні все ще дорожча, ніж у решті країни. Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (OLAP)(Обсерваторія оренди у Великому Парижі ) щойно опублікувала новий звіт про тенденції оренди приватної нерухомості в регіоні у 2022 році, і, м'яко кажучи, ціни не збираються падати.
Для проведення цього дослідження OLAP провела кілька тисяч опитувань, які охопили кілька сотень тисяч будинків у Парижі, внутрішніх передмістях (92, 93, 94) та зовнішніх передмістях (91, 78, 95, 77). OLAP виявив, що орендна плата в передмісті Парижа (регіоні в цілому) має зрости на 2,4% у 2022 році: на початку 2023 року середньомісячна орендна плата за житло середнього розміру (близько 53 м²) в передмісті Парижа навіть перевищила 1 000 євро. Однак існують відмінності залежно від близькості до Парижа: у внутрішньому перед місті середня місячна орендна плата у 2023 році становила близько 937 євро, тоді як у зовнішньому перед місті вона була ще дешевшою - близько 835 євро.
Орендна плата змінюється, причому підвищення несуть насамперед орендарі: якщо раніше було прийнято підвищувати орендну плату, коли орендар виїжджав, то тепер навіть орендарі, чий договір оренди ще не закінчився, повинні платити більше за оренду. У Парижі зростання орендної плати є меншим (+4%), порівняно з внутрішнім передмістям (+4,6%) та зовнішнім передмістям (+5%): ці підвищення можна пояснити, серед іншого, збільшенням кількості людей, які працюють на відстані, що підштовхує домогосподарства переїжджати зі столиці, щоб орендувати більше місця за менші гроші.
Постанова про обмеження зростання орендної плати в передмісті Парижа допомагає регулювати розмір орендної плати в цьому районі; разом із законом про "купівельну спроможність", дію якого продовжено до березня 2024 року, орендна плата залишатиметься обмеженою зростанням на 3,5% протягом 2023 року.
Офіційний сайт
www.observatoire-des-loyers.fr
