Jusqu’où les prix de l’immobilier parisien vont-ils baisser ? Pour l’heure, personne ne le sait, mais voilà déjà 8 mois que les prix parisiens reculent, atteignant au mois d’avril 2022 10.170 euros du mètre carré en moyenne, selon la dernière étude publiée par MeilleursAgents. Le site précise d'ailleurs que les prix parisiens ont reculé de -0,2% en un mois. « Le seuil des 10.000 euros du mètre carré a d’ores et déjà été franchi par 38% du parc immobilier parisien depuis avril », ajoute cette étude.
Dans le détail, 5 arrondissements de la capitale sont donc repassés sous la barre des 10.000 euros du mètre carré, à commencer par le 19e. Affichant en moyenne 9.243 euros du mètre carré, il s’agit de l’arrondissement le moins cher de la capitale. Juste derrière, on retrouve un autre arrondissement de l’Est parisien, à savoir le 20e où le prix du mètre carré est estimé en moyenne à 9.518 euros. Arrivent ensuite le 13e arrondissement avec 9.656 euros du mètre carré, le 18e avec 9.751 euros du mètre carré et enfin le 12e avec 9.919 euros du mètre carré.
Pour l’heure, les autres arrondissements de la capitale restent au-dessus des 10.000 euros du mètre carré, mais pour combien de temps ? Selon MeilleursAgents, ces prix devraient continuer à baisser, particulièrement dans les centres des métropoles, mais cette « baisse devrait rester modérée ».
Mais alors, quels sont les arrondissements les plus chers de Paris ? Toujours selon le baromètre de MeilleursAgents, le 6e arrondissement reste en tête avec 14.252 euros du m², suivi du très chic 7e dont le prix du mètre carré est estimé à 14.057 euros en moyenne. Sur la troisième marche du podium, on retrouve le 4e arrondissement avec 13.409 euros du m². Trois autres arrondissements, eux aussi situés dans le centre de la capitale, se situent à plus de 12.000 euros du mètre carré ; il s'agit des 5e, 1er et 3e arrondissements (respectivement à 13.256 euros du m², 13.213 euros du m² et 12.633 euros du m²).
Quid des autres arrondissements, notamment situés dans l’Ouest parisien ? Les prix oscillent entre 10.387 euros du mètre carré dans le 15e et 11.943 euros du mètre carré dans le 8e arrondissement. Entre les deux, on retrouve donc le 10e (10.412 euros du m²), le 11e (10.579 euros du m²), le 14e (10.592 euros du m²), le 17e (10.992 euros du m²), le 16e (11.203 euros du m²), le 9e (11.581 euros du m²), et le 2e (11.908 euros du m²).
