Ηδιαβίωση στο Παρίσι και τα προάστιά του γίνεται όλο και πιο ακριβή, και ενώ η τιμή του τετραγωνικού μέτρου έχει πέσει κάτω από τα 10.000 ευρώ , τα ενοίκια στην περιοχή του Παρισιού εξακολουθούν να είναι ακριβότερα από ό,τι στην υπόλοιπη χώρα. Το Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (OLAP)(Παρατηρητήριο ενοικίων της ευρύτερης περιοχής του Παρισιού ) μόλις δημοσίευσε μια νέα έκθεση σχετικά με τις τάσεις των ενοικίων των ιδιωτικών ενοικιαζόμενων ακινήτων στην περιοχή το 2022 και, για να πούμε το λιγότερο, οι τιμές δεν πρόκειται να μειωθούν.
Για την εκπόνηση της μελέτης αυτής, το OLAP διεξήγαγε αρκετές χιλιάδες έρευνες που κάλυψαν αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες κατοικίες στο Παρίσι, στα εσωτερικά προάστια (92, 93, 94) και στα εξωτερικά προάστια (91, 78, 95, 77). Η OLAP διαπίστωσε ότι τα ενοίκια στο προάστιο του Παρισιού (η περιοχή στο σύνολό της) πρόκειται να αυξηθούν κατά 2,4% το 2022: στις αρχές του 2023, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο για μια κατοικία μέσου μεγέθους (περίπου 53 τ.μ.) στο προάστιο του Παρισιού ξεπερνά ακόμη και τα 1.000 ευρώ. Ωστόσο, υπάρχουν διαφορές ανάλογα με την εγγύτητα στο Παρίσι: στα εσωτερικά προάστια, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο το 2023 ήταν περίπου 937 ευρώ, ενώ στα εξωτερικά προάστια ήταν ακόμη φθηνότερο, περίπου 835 ευρώ.
Τα ενοίκια αλλάζουν, με την αύξηση να επιβαρύνει κυρίως τους ενοικιαστές: ενώ παλαιότερα συνηθιζόταν να αυξάνεται το ενοίκιο όταν ένας ενοικιαστής αποχωρούσε, τώρα ακόμη και οι ενοικιαστές των οποίων η μίσθωση εξακολουθεί να τρέχει πρέπει να πληρώνουν περισσότερα για το ενοίκιό τους. Στο Παρίσι, η αύξηση του ενοικίου είναι χαμηλότερη (+4%), σε σύγκριση με τα εσωτερικά προάστια (+4,6%) και τα εξωτερικά προάστια (+5%): οι αυξήσεις αυτές μπορούν να εξηγηθούν, μεταξύ άλλων, από την αύξηση της τηλεργασίας, η οποία ωθεί τα νοικοκυριά να μετακομίσουν μακριά από την πρωτεύουσα για να νοικιάσουν περισσότερο χώρο με λιγότερα χρήματα.
Το διάταγμα που περιορίζει την αύξηση των ενοικίων στο προάστιο του Παρισιού συμβάλλει στη ρύθμιση του ύψους των ενοικίων στην περιοχή- σε συνδυασμό με το νόμο περί "αγοραστικής δύναμης", που παρατείνεται μέχρι τον Μάρτιο του 2024, τα ενοίκια θα παραμείνουν περιορισμένα σε αύξηση 3,5% σε σχέση με το 2023.
Επίσημη ιστοσελίδα
www.observatoire-des-loyers.fr
