Жизнь в Париже и его пригородах становится все более дорогой, и хотя цена квадратного метра опустилась ниже 10 000 евро , арендная плата в парижском регионе по-прежнему дороже, чем в остальной части страны. Парижская обсерватория аренды жилья (OLAP ) только что опубликовала новый отчет о тенденциях изменения арендной платы за частную недвижимость в регионе в 2022 г., и, мягко говоря, цены не собираются снижаться.
Для проведения этого исследования OLAP провела несколько тысяч опросов, охвативших несколько сотен тысяч домов в Париже, внутренних пригородах (92, 93, 94) и внешних пригородах (91, 78, 95, 77). OLAP установила, что в 2022 году арендная плата в парижском пригороде (регионе в целом) вырастет на 2,4%: в начале 2023 года средняя месячная арендная плата за жилье среднего размера (около 53 м²) в парижском пригороде даже превысит 1000 евро. Однако существуют различия в зависимости от близости к Парижу: во внутренних пригородах средняя месячная арендная плата в 2023 году составляла около 937 евро, а во внешних пригородах она была еще дешевле - около 835 евро.
При этом рост арендной платы происходит в основном за счет арендаторов: если раньше было принято повышать арендную плату при выезде арендатора, то теперь даже те арендаторы, чей договор еще действует, вынуждены платить больше. В Париже рост арендной платы ниже (+4%) по сравнению с внутренними пригородами (+4,6%) и внешними пригородами (+5%): этот рост объясняется, в частности, увеличением количества удаленных рабочих мест, что вынуждает домохозяйства переезжать из столицы, чтобы арендовать больше площади за меньшие деньги.
Декрет, ограничивающий рост арендной платы в парижском пригороде, помогает регулировать размер арендной платы в этом регионе; в сочетании с законом о "покупательной способности", действие которого продлено до марта 2024 года, рост арендной платы останется ограниченным 3,5% по сравнению с 2023 годом.
Официальный сайт
www.observatoire-des-loyers.fr
