Trouver un appartement à louer en région parisienne, c'est un véritable cauchemar, que l'on soit étudiant ou dans la vie active. Pour vous aider dans votre recherche de la perle rare, voici quelques conseils et astuces !
En région parisienne, comme dans de nombreuses grandes villes en France, la recherche d'un appartement ou d'un studio est un calvaire, au vu des prix du marché. De nombreux propriétaires et agences demandent en effet de gagner chaque mois trois fois le montant du loyer. Un salaire que bien des Français n'atteignent pas, alors que le loyer reste la dépense la plus importante pour vivre. Mais même en étant étudiant ou jeune actif, il est possible de se loger à Paris et en Ile-de-France, à force de recherches et de persévérance, et d'un peu de chance, tout de même. On vous propose quelques astuces pour faciliter votre recherche !
- Avoir un dossier de location prêt à l'avance, afin de pouvoir le communiquer immédiatement et être prioritaire
- Être très réactif ! À peine postée, une annonce génère beaucoup de réponses, et il faut s'assurer d'être dans les premiers pour bénéficier d'une visite rapide. Préférez un appel à un email, plus direct, d'autant que les agences ne répondent que peu aux mails
- Vous rendre disponible à toute heure de la journée pour une visite. Ciblez une ou deux semaines de recherche intensive pour être plus efficace. Les visites ont souvent lieu en fin de journée pour arranger les personnes qui travaillent, mais plus vous serez là tôt, plus vous avez de chance d'être le premier à visiter !
- S'inscrire sur les applications Jinka, SeLoger.com, Particulier à Particulier, Bien'Ici. On vous recommande particulièrement Jinka, qui référence en temps réel toutes les annonces correspondant à vos critères et vous envoie une notification lorsqu'un nouveau bien apparait. Il est même possible de créer plusieurs recherches, pour agrandir les possibilités.
- Elargir vos critères de recherche. Avec un petit budget, avoir l'appartement de vos rêves du premier coup est presque impossible. Il faut donc faire quelques concessions et noter les critères sur lesquels vous ne dérogerez pas.
- Chercher en banlieue proche. Un appartement à Paris même, c'est une perle rare. Pour moins cher, et souvent bien plus grand, il est possible de trouver de jolis biens proches du métro ou du tramway. Si vous pouvez aller un peu plus loin, jusqu'au RER, vous trouverez encore plus de logements accessibles.
- Regardez les prochaines ouvertures de stations de métro ou de transports en commun, où les prix n'ont pas encore explosé. Pendant quelques mois, vous risquez d'avoir un peu plus de mal pour vous déplacer, mais ensuite, la ville deviendra plus attractive et vous pourrez rejoindre Paris en quelques minutes.
- Si vous ciblez une ville ou un arrondissement en particulier, allez déposer votre dossier en main propre dans les agences, pour plus de proximité. Vous pourriez être rappelés en priorité si un bien qui correspond à vos critères arrive sur le marché !
- Faire appel à l'aide Mobili-Pass si vous êtes éligible et que vous cherchez à déménager à un certain nombre de kilomètres de votre logement actuel. Cela vous permettra d'être accompagné gratuitement par un agent immobilier pour trouver votre logement.
- Si vous n'avez pas de garant physique suffisant, demandez la garantie Visale ! Souvent utilisée par les étudiants, elle est également accessible aux jeunes actifs et aux salaires bas.
Attention cependant aux arnaques, qui sont particulièrement nombreuses sur la région parisienne. Si l'on peut trouver de véritables pépites sur des sites comme Seloger.com, de nombreux faux profils se cachent dans le lot. Ils se repèrent facilement, lorsque vous répondez à leur annonce, ils se fendent d'un mail type, indiquant que votre profil semble correspondre. Généralement, ils demandent alors de faire une visite et de signer le bail en même temps, symptôme avant-coureur d'une arnaque, en indiquant qu'ils habitent loin et ne peuvent faire le déplacement deux fois.
De même, si l'on vous demande une caution, un virement, une avance ou n'importe quel paiement en amont, c'est une arnaque ! Cette situation est plus rare avec les agences, ce sont souvent des faux particuliers qui postent ces annonces. Partez du principe que si l'appartement est trop parfait pour un prix trop bas, il y a malheureusement anguille sous roche !
