Asuminen Pariisissa ja sen esikaupungeissa kallistuu, ja vaikka neliömetrihinta on laskenut alle 10 000 euron , Pariisin alueen vuokrat ovat edelleen kalliimpia kuin muualla maassa. Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (OLAP)(Suur-Pariisin vuokrien seurantakeskus ) on juuri julkaissut uuden raportin yksityisten vuokra-asuntojen vuokrien kehityksestä alueella vuonna 2022, ja lievästi sanottuna hinnat eivät ole laskussa.
Tutkimuksen toteuttamiseksi OLAP toteutti useita tuhansia kyselytutkimuksia, jotka kattoivat useita satoja tuhansia asuntoja Pariisissa, sisäisissä esikaupungeissa (92, 93, 94) ja ulommissa esikaupungeissa (91, 78, 95, 77). OLAP havaitsi, että Pariisin suurkaupunkialueella (koko alueella ) vuokrat nousevat 2,4 prosenttia vuonna 2022: vuoden 2023 alussa keskikokoisen asunnon (noin 53 neliömetriä) keskimääräinen kuukausivuokra Pariisin suurkaupunkialueella on jopa yli 1 000 euroa. Eroja on kuitenkin Pariisin läheisyydestä riippuen: sisäisissä esikaupungeissa keskimääräinen kuukausivuokra vuonna 2023 oli noin 937 euroa, kun taas ulommissa esikaupungeissa se oli vielä halvempi, noin 835 euroa.
Vuokrat muuttuvat, ja korotuksen maksavat ensisijaisesti vuokralaiset: kun ennen oli tapana korottaa vuokraa vuokralaisen lähtiessä, nyt myös vuokralaiset, joiden vuokrasopimus on vielä voimassa, joutuvat maksamaan enemmän vuokraa. Pariisissa vuokrankorotus on pienempi (+4 %) kuin sisäisissä esikaupungeissa (+4,6 %) ja ulommissa esikaupungeissa (+5 %): nämä korotukset selittyvät muun muassa etätyön lisääntymisellä, joka pakottaa kotitaloudet muuttamaan pois pääkaupungista ja vuokraamaan enemmän tilaa pienemmällä rahalla.
Asetuksella, jolla rajoitetaan vuokrien nousua Pariisin suurkaupunkialueella, säännellään vuokrien määrää alueella; yhdessä maaliskuuhun 2024 asti jatketun ostovoimalain kanssa vuokrat pysyvät rajattuina 3,5 prosentin nousuun vuoden 2023 aikana.
Virallinen sivusto
www.observatoire-des-loyers.fr
