Życie w Paryżu i na jego przedmieściach staje się coraz droższe i choć cena metra kwadratowego spadła poniżej 10 000 euro , czynsze w regionie paryskim są nadal droższe niż w pozostałej części kraju. Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (OL AP) (Obserwatorium Czynszów w Wielkim Paryżu ) opublikowało właśnie nowy raport na temat trendów w prywatnych czynszach za wynajem nieruchomości w regionie w 2022 r. i, co najmniej, ceny nie spadną.
Aby przeprowadzić to badanie, OLAP przeprowadził kilka tysięcy ankiet obejmujących kilkaset tysięcy domów w Paryżu, na przedmieściach wewnętrznych (92, 93, 94) i na przedmieściach zewnętrznych (91, 78, 95, 77). OLAP ustalił, że czynsze w a glomeracji paryskiej (w całym regionie) miały wzrosnąć o 2,4% w 2022 r.: na początku 2023 r. średni miesięczny czynsz za średniej wielkości dom (około 53 m²) w aglomeracji paryskiej przekroczył nawet 1000 euro. Istnieją jednak rozbieżności w zależności od bliskości Paryża: na wewnętrznych przedmieściach średni miesięczny czynsz w 2023 r. wynosił około 937 euro, podczas gdy na przedmieściach zewnętrznych był jeszcze tańszy i wynosił około 835 euro.
Czynsze ulegają zmianie, a ich wzrost jest ponoszony głównie przez najemców: podczas gdy kiedyś zwyczajowo podwyższano czynsz, gdy najemca odchodził, obecnie nawet najemcy, których umowa najmu nadal obowiązuje, muszą płacić więcej za czynsz. W Paryżu wzrost czynszu jest niższy (+4%), w porównaniu z przedmieściami wewnętrznymi (+4,6%) i zewnętrznymi (+5%): wzrosty te można wytłumaczyć między innymi wzrostem telepracy, która zmusza gospodarstwa domowe do wyprowadzenia się ze stolicy, aby wynająć więcej miejsca za mniejsze pieniądze.
Dekret ograniczający wzrost czynszów w aglomeracji paryskiej pomaga regulować wysokość czynszów na tym obszarze; w połączeniu z ustawą o "sile nabywczej", przedłużoną do marca 2024 r., czynsze pozostaną ograniczone do wzrostu o 3,5% w 2023 r.
Oficjalna strona
www.observatoire-des-loyers.fr
