Mesmo antes de fazer as suas escolhas Parcoursup ou eCandidat, ouvirá a anedota que toda a gente gosta de nos contar: "Vai ver, Paris é um inferno para encontrar um apartamento". É verdade que a reputação da capital no que diz respeito à procura de alojamento foi por água abaixo: com uma procura superior à oferta, é inevitável ter de suportar visitas de grupo e outros inconvenientes para encontrar alojamento na região parisiense. Assim, para maximizar as suas hipóteses, eis alguns conselhos que esperamos que o ajudem a encontrar alojamento em Paris ou na região da Ilha de França:
Não se esqueça de incluir os elementos essenciais na sua candidatura: o seu BI, o seu certificado escolar ou cartão de estudante, se o tiver, o seu contrato de trabalho, se estiver a frequentar um curso "sanduíche", e um comprovativo de morada (conta de eletricidade, três últimos recibos de renda ou uma declaração sob compromisso de honra, se ainda viver com os seus pais). Para os seus fiadores, o mesmo se aplica: comprove os seus rendimentos com os três últimos recibos de vencimento de cada fiador (ou, na sua falta, os dois últimos balanços se o seu fiador for um trabalhador independente, um comprovativo de prestações sociais, etc.) e os seus documentos de identificação.
Os fiadores são sempre uma questão delicada, porque, em média, os senhorios e as agências imobiliárias exigem que pelo menos um fiador tenha na sua folha de vencimento um rendimento líquido três vezes superior ao montante da renda que pretende obter. Tendo em conta o preço das rendas em Paris, nem todos têm essa sorte, por isso, opte pela Garantie Visale, a garantia oficial do Estado. Embora alguns senhorios façam o velho jogo de recusá-la, ela é cada vez mais aceite, por isso, experimente!
Depois, só tem de verificar o seu pedido no Dossier Facile, um serviço gratuito onde é verificado e aprovado pelo governo.
Nunca é demais insistir neste ponto, mas dada a procura, a grande maioria dos proprietários funciona segundo o princípio "primeiro a chegar, primeiro a ser servido", e compreendemos quando recebem várias centenas de mensagens para um aluguer. Anote nas suas notas uma mensagem padrão a enviar a cada anúncio que lhe convier, indicando a sua situação (estudante de uma determinada escola, em regime de sanduíche ou não), a natureza dos seus fiadores (pais, avós, etc.), que está interessado no alojamento e que pode enviar a sua candidatura no prazo de dez minutos.
A plataforma essencial para encontrar um aluguer é Le Bon Coin, mas existem muitas outras. Eis uma lista das mais populares:
A boa notícia é que existe uma aplicação gratuita que lhe permite receber todos estes anúncios e definir notificações de acordo com os seus critérios (preço, superfície, localização, etc.): chama-se Jinka e está disponível para Android ou iOS.
E não se esqueça dos grupos do Facebook, que também o podem ajudar: Dicas de alojamento em Paris, Paris : flatshare, aluguer, subarrendamento, apartamento
Dependendo do local onde vive atualmente, isto pode ser complicado, mas nada comoestar presente no dia da visita (se possível, acompanhado de um fiador) para que a agência ou o particular o possa conhecer. As visitas por vídeo também são possíveis, mas dada a procura, infelizmente, é menos provável que acabe por conseguir o apartamento. Chegue cedo ou a horas, com o seu dossier impresso nas mãos ou tendo-o enviado por correio eletrónico antes da sua visita!
Dado o preço do aluguer em Paris e, muitas vezes, nos subúrbios (mesmo distantes), partilhar um apartamento é uma opção particularmente atraente e menos dispendiosa, desde que goste de viver em grupo (pelo menos um mínimo).
Os nossos sítios preferidos para encontrar um apartamento partilhado:
Para além dos grupos do Facebook acima referidos.
Para uma solução um pouco mais barata e mais solidária, o alojamento intergeracional é uma óptima opção: várias associações e plataformas oferecem-no. A vantagem é que pode partilhar o tempo com uma pessoa idosa que agora vive sozinha, pelo que pode fazer uma boa ação e poupar dinheiro ao mesmo tempo.
Associações e plataformas a que recorrer:
Tendo em conta a concorrência para obter um alojamento, pode ter a certeza de que está longe de ser o único interessado no imóvel em questão. Por isso, faça o maior número possível de pedidos, mesmo que o imóvel não lhe agrade: poderá decidir-se quando o visitar e, sobretudo, não seja demasiado exigente se tiver mesmo de o encontrar.
Os anúncios com rendas muito atractivas - demasiado atractivas, na verdade - são frequentemente burlas. Nunca, mas nunca, envie dinheiro pela Internet ou por qualquer outro meio se não conhecer o proprietário do imóvel em que está interessado: são burlas.
Porque não viver nos subúrbios? As rendas são mais baratas e se tiveres boas ligações de transportes para a universidade, isso é uma verdadeira vantagem. Não se esqueça de perguntar antecipadamente sobre as paragens de metro perto do seu alojamento e de verificar (especialmente se viver no interior dos subúrbios): se tiver uma linha de metro, autocarro ou RER direta para a universidade, é isso mesmo!
Pode parecer uma parvoíce, mas a procura de apartamento exige muito desgaste: seja sempre muito reativo e tente estar disponível para visitas tanto quanto possível, envie o seu processo de arrendamento em formato PDF assim que tiver um endereço de correio eletrónico onde o possa fazer... Sim, encontrar um alojamento em Paris é quase um golpe de sorte, é longo e fastidioso, mas acaba sempre por se encontrar: não desista, é apenas uma questão de tempo!
E se não encontrar o que procura?
Mesmo assim, todos os anos, muitos estudantes ficam sem alojamento na véspera ou no dia do início do novo ano letivo... Não é uma situação fácil, por isso, propusemos-lhe algumas soluções para o ajudar a encontrar um apartamento quando já cá estiver.
Estudantes sem alojamento: quais são as alternativas à medida que o novo ano académico se aproxima?
Em Paris, encontrar alojamento quando se é estudante é quase uma missão impossível. Cada vez que um anúncio é publicado, são enviadas centenas de candidaturas e, muitas vezes, é difícil conseguir a melhor oferta. Para o ajudar, propusemos-lhe algumas alternativas. [Leia mais]
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