파리와 그 교외 지역의 집값은 점점 더 비싸지고 있으며, 1제곱미터의 가격은 10,000유로 이하로 떨어졌지만 파리 지역의 임대료는 여전히 다른 지역보다 비쌉니다. 파리 임대료 관측소 ( OLAP )는 최근 2022년 파리 지역의 민간 임대 부동산 임대료 동향에 대한 새로운 보고서를 발표했으며, 임대료가 떨어지지는 않을 것으로 예상하고 있습니다.
이 연구를 수행하기 위해 OLAP은 파리, 도심 교외(92, 93, 94) 및 외곽 교외(91, 78, 95, 77)에 있는 수십만 채의 주택을 대상으로 수천 건의 설문조사를 실시했습니다. OLAP에 따르면 파리 도심 (지역 전체)의 임대료는 2022년에 2.4% 상승할 것으로 예상되며, 2023년 초 파리 도심의 평균 크기 주택(약 53m²)의 월 평균 임대료는 1,000유로를 넘어섰습니다. 그러나 파리와의 근접성에 따라 차이가 있습니다. 2023년 파리 도심의 평균 월 임대료는 약 937유로인 반면, 외곽 교외의 경우 약 835유로로 더 저렴했습니다.
예전에는 세입자가 퇴거할 때 임대료를 인상하는 것이 관례였지만, 이제는 임대 계약이 남아 있는 세입자도 임대료를 더 많이 지불해야 하는 등 임대료가 변화하고 있으며, 인상분은 주로 세입자가 부담하고 있습니다. 파리의 임대료 상승률은 도심(+4.6%)과 교외(+5%)에 비해 낮은 수준(+4%)인데, 이는 무엇보다도 재택근무의 증가로 인해 적은 비용으로 더 많은 공간을 임대하기 위해 수도에서 멀리 떨어진 곳으로 이사하는 가구가 늘어났기 때문으로 풀이할 수 있습니다.
파리 교외 지역의 임대료 인상을 제한하는 법령은 이 지역의 임대료 상승을 규제하는 데 도움이 되며, 2024년 3월까지 연장된 "구매력" 법과 함께 2023년까지 임대료는 3.5% 인상률로 제한될 것입니다.
